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步驟 1 / 4 — 收入與支出

⚡ 30 秒快速試算

先填 6 個必要欄位，先看結果再補細節。

💼 收入與支出
元
到手薪資，不含獎金（單位：元/月）
請填寫月薪
元
年終÷12，建議打 7 折保守估算（單位：元/月）
元
伙食、交通、保險、孝親費，不含房租（單位：元/月）
請填寫月支出
元
買房後將由房貸取代（單位：元/月）
元
車貸、學貸、信貸等（單位：元/月）
👫 伴侶收入（合併計算）
元
到手薪資，不含獎金（元/月）
元
年終÷12，建議打 7 折（元/月）
元
車貸、學貸、信貸等（元/月）
⚡ 顧問提示銀行計算「債務收支比」時，浮動收入通常打 5-7 折。建議用保守值估算，才能反映真實還款能力。
🏦 資產狀況
萬
含活存、定存、股票，保守估值（單位：萬元）
請填寫存款
萬
含仲介費、代書費、稅費，約房價 2-3%（單位：萬元）
請填寫頭期款
萬
建議至少 6 個月生活費（單位：萬元）
⚡ 顧問提示銀行核貸時會檢視「淨自備款」——頭期款扣掉稅費仲介費後的實際金額。交易成本約房價 2-3%，請事先納入。
🏠 房屋資訊
萬
含車位（單位：萬元）
請填寫房價
%
新青安約 1.775%，一般房貸約 2.1-2.5%（單位：%）
請填寫利率
20年
30年
35年
40年
年
填入建物實際屋齡，影響貸款成數與年限（單位：年）
是（首購）
否
一般地區
六都都會區台北新北桃園台中台南高雄
台北市信用管制區
央行信用管制對特定區域有貸款成數上限限制
0 戶無房貸
1 戶
2 戶+
央行管制：第二戶上限 6 成（2026/3/20 起），第三戶以上上限 3 成
元
管理費+稅金月均+保險+修繕，留空自動估算（單位：元/月）
⚡ 顧問提示銀行核貸成數：新成屋首購最高 8 成、中古屋約 7 成、老屋（30年+）約 5-6 成。第二戶上限 6 成（2026/3/20 起）、第三戶以上上限 3 成。老屋需注意「屋齡+貸款年限 ≤ 50 年」限制。
📊 關鍵指標
負債收入比
0%30%（安全線）40%60%+
🥧 每月支出組成

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萬 萬
萬/月

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低意圖：先收藏與追蹤

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中意圖：預約 15 分鐘諮詢

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高意圖：立刻準備預審

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